Заказать звонок

Подготовка к покупке квартиры

Покупка любой недвижимости занимает время и связано со многими факторами. Особенно тщательно стоит подходить к приобретению квартир, ведь это то место, в котором вы будете создавать свой домашний очаг. Мы поможем вам разобраться во всех нюансами во время покупки квартиры, а также предоставим информацию о том, как правильно подготовиться к выбору жилплощади.

Стоит учитывать, что покупка квартиры может осуществляться как через агентство недвижимости, так и напрямую с частным лицом. Последний способ связан с большими рисками, так как ответственность за сделку несете лично вы. Поэтому рассмотрим самый оптимальный вариант, когда покупатель обращается в агентство недвижимости.

После того, как вы выберете приемлемый вариант, вам необходимо внести аванс за квартиру. Это позволит снять недвижимость с продажи и не волноваться за то, что кто-то может купить её раньше вас. После внесения аванса, вам будет предоставлен договор, в котором будут прописан вариант оплаты, о котором было договорено заранее. Помимо этого, стоит уделить должное внимание фактическому и юридическому срокам, по которым квартира будет освобождена. Также необходимо понимать, какие именно документы будут переданы после завершения сделки.

Безусловно, процедура покупки напрямую с частным лицом может не затрачивать лишнее время. Но стоит учитывать риски подобных сделок. В любом случае, вам необходимо внести задаток и закрепить это в соответствующем договоре купли-продажи.

Не забывайте, что владельцами определенной недвижимости, в нашем случае квартиры, может быть не один человек, а несколько. Единственным правильным вариантом действий в данном случае является подписание договора купли-продажи непосредственно со всеми частными лицами, которые имеют право на собственность указанного объекта. Более того, старайтесь не вести диалог с человеком, который осуществляет продажу квартиры через доверенность от владельца. Иначе, существует вероятность, что выдавший её человек откажется от сделки и отзовет документы. Следовательно, вся операция купли-продажи станет невозможной, а судебные споры в таких случаях затягиваются на долгий срок.

Напоминаем, что существует несколько способов заключения договора купли-продажи с владельцем недвижимости. И какой из них выбрать – решать вам. Но мы настоятельно рекомендуем составлять документы не в упрощенной форме, а с учетом всех возможных пунктов. Помимо этого, крайне важно заверить договор с помощью нотариуса, чтобы в случае недоразумений избежать неприятностей и защитить сохранить собственные деньги. После всей процедуры, нужно подать пакет документов на регистрацию в Единый государственный реестр, чтобы всё было зафиксировано официальными органами.

После того, как вы подадите документы на регистрацию, вам придут дополнительные свидетельства, которые будут подтверждать ваше право собственности на объект. В перечень входят: Свидетельство о праве выбора собственности, а также договор купли-продажи, который был зарегистрирован и отмечен соответствующими штампами.

Отметим, что не редки случаи, когда государственные органы допускают ошибки в указании некоторых данных в различных документах. В таком случае, нужно обязательно подать повторный запрос на перерегистрацию недвижимости, так как это чревато долгими разбирательствами, а то и потерей имущества. После того, как все нюансы будут соблюдены, можно закрывать сделку. Она считается завершенной тогда, когда документы прошли регистрацию в Едином реестре.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги


Ваш персональный менеджер
Мамадназарова Кристина Олучаевна
Офис-менеджер
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения